Kelderbekuiping: uw kelder waterdicht maken

Wat is kelderbekuiping?

Bij kelderbekuiping wordt op de binnenkant van de kelderwanden, en soms ook op de vloer, een waterdichte cementlaag aangebracht. Die laag werkt als een afdichtende kuip die het vocht buitenhoudt. Meestal worden er meerdere lagen aangebracht, zodat het water zeker geen weg meer vindt door de wanden.

De techniek pakt het probleem aan langs de binnenzijde van de kelder. Dat maakt ze geschikt voor situaties waarin de buitenkant van de muren moeilijk of niet bereikbaar is, zoals bij een kelder die volledig onder de grond ligt of grenst aan andere bebouwing. Kelderbekuiping richt zich op vocht dat door de wanden naar binnen komt, en niet op vocht dat via condensatie ontstaat.

Wanneer is kelderbekuiping de juiste oplossing?

Heel wat kelders krijgen vroeg of laat te maken met vocht. Ondergrondse ruimtes zijn daar van nature gevoelig voor, zeker in een streek met een hoge grondwaterstand. Wanneer een kelder voortdurend door grondwater wordt omringd, kan de waterdruk zo hoog oplopen dat het vocht geleidelijk binnendringt.

Kelderbekuiping is vooral aangewezen wanneer u de kelder als leefruimte, opslagruimte of hobbyruimte wilt gebruiken en ze dus droog moet blijven. Een waterdichte afwerking beperkt de luchtvochtigheid en helpt grotere problemen voorkomen, zoals een ondergelopen kelder. Of de techniek geschikt is, hangt af van het soort vochtprobleem en van de druk van het grondwater. Daarom begint elke aanpak best met een diagnose van de oorzaak.

Kelder waterdicht maken: langs binnen of langs de buitenkant?

Een kelder waterdicht maken kan in principe op twee manieren: langs binnen of langs de buitenkant. Kelderbekuiping is bij uitstek een techniek die langs binnen werkt. Dat is meteen de grootste troef, want u hoeft niet rond de woning te graven om de buitenmuren bloot te leggen. Bij een bestaande woning is graafwerk langs de buitenkant vaak duur, ingrijpend of simpelweg onmogelijk wanneer de kelder onder de woning ligt of grenst aan de buren.

Een aanpak langs de buitenkant houdt het water tegen voordat het de muur bereikt, terwijl een bekuiping het water tegenhoudt eens het al in de muur zit. Beide benaderingen kunnen werken; welke in uw geval het meest aangewezen is, hangt af van de bereikbaarheid van de muren, de grondwaterdruk en de staat van het metselwerk. Een erkende vochtspecialist beoordeelt dat ter plaatse.

Hoe verloopt de uitvoering?

Kelderbekuiping laat u het best over aan een vakman of vakvrouw. Het is een arbeidsintensieve techniek waarbij de afwerking nauwkeurig moet gebeuren, want een zwakke plek volstaat al om vocht opnieuw door te laten. De aanpak verschilt naargelang de staat van de kelder en het vochtprobleem dat speelt. Globaal verloopt het werk in een aantal stappen:

• Voorbereiding: de bestaande bezetting wordt van de muren gekapt tot het metselwerk vrijligt, zodat duidelijk wordt waar het vocht binnenkomt.
• Plaatselijk dichten: op de plekken waar vocht doorkomt, wordt een waterdichte cementmortel aangebracht. Indien nodig wordt dat herhaald tot de muur op die plaatsen droog blijft.
• Afdichtende lagen: pas wanneer alles dicht zit, worden de eigenlijke dichtingslagen aangebracht. Er wordt gestart met een of meerdere grondlagen, waarna de wand verder wordt afgewerkt.
• Aandacht voor de kimnaad: de naad waar de vloer en de muur elkaar raken is een zwak punt en wordt extra zorgvuldig afgewerkt.

De producten hebben tussen de lagen voldoende droogtijd nodig. Een correcte uitvoering vraagt dus de nodige tijd. Naast een starre cementafwerking bestaan er ook soepele dichtingssystemen, die wat beweging in de constructie beter kunnen opvangen. Welk type bekuiping past, hangt af van de toestand van de kelder en wordt het best door een specialist bepaald.

Kun je een kelder zelf waterdicht maken?

In de handel zijn er producten te koop om zelf kleinere vochtplekken in een kelder aan te pakken. Voor een oppervlakkige, beperkte ingreep kan een handige doe-het-zelver daar soms ver mee komen. Een volwaardige kelderbekuiping is echter een ander verhaal. Het is nauwkeurig werk waarbij elke zwakke plek, elke naad en zeker de kimnaad tussen vloer en muur perfect dicht moet zitten. Eén tekortkoming volstaat om het vocht opnieuw door te laten.

Bij een hoge grondwaterdruk of een aanhoudend vochtprobleem is zelf bekuipen dan ook risicovol. Mislukt de afwerking, dan moet vaak alles opnieuw worden weggekapt voordat een nieuwe behandeling kan starten, wat de uiteindelijke kost de hoogte injaagt. Een erkende vochtspecialist begint met een diagnose en stemt de aanpak en de producten af op uw situatie, wat de kans op een blijvend resultaat aanzienlijk verhoogt.

Kelderbekuiping: voor- en nadelen

Zoals elke vochttechniek heeft kelderbekuiping sterke en zwakke punten. Het helpt om die naast elkaar te zetten voordat u een keuze maakt.

Voordelen:

• de behandeling gebeurt langs binnen, zonder graafwerk rond de woning;
• ze is ook toepasbaar wanneer de buitenmuren niet bereikbaar zijn;
• een goed uitgevoerde bekuiping maakt de kelder bruikbaar als droge ruimte.

Nadelen:

• het is arbeidsintensief en daardoor doorgaans geen goedkope ingreep;
• bij een zeer hoge grondwaterdruk biedt een afdichting van binnenuit soms onvoldoende soelaas;
• de uitvoering moet vlekkeloos gebeuren, want elke zwakke plek kan opnieuw vocht doorlaten.

Of de voordelen in uw situatie opwegen tegen de nadelen, blijkt het duidelijkst na een vochtdiagnose ter plaatse.

Kelderbekuiping of kelderdrainage?

Kelderbekuiping is niet in elke situatie de beste keuze. Wanneer de druk van het grondwater erg hoog is, biedt een afdichting van binnenuit soms onvoldoende soelaas. In dat geval is het beter om het water rond de woning af te voeren in plaats van het tegen te houden.

Bij een te hoge grondwaterdruk is kelderdrainage vaak een doeltreffender oplossing, eventueel in combinatie met een bekuiping. Een erkende vochtspecialist kan na onderzoek van uw kelder beoordelen welke techniek, of welke combinatie, in uw situatie het meest aangewezen is.

Wat bepaalt de prijs van een kelderbekuiping?

Kelderbekuiping is doorgaans geen goedkope ingreep, net omdat het een arbeidsintensieve techniek is. Een vaste prijs valt niet op voorhand te geven, want die hangt af van uw specifieke situatie. De kostprijs wordt meestal berekend per vierkante meter te behandelen oppervlakte. De belangrijkste factoren zijn:

• de oppervlakte van de muren en eventueel de vloer die behandeld moeten worden;
• de staat van de kelder en de ernst van het vochtprobleem;
• de bereikbaarheid van de ruimte en de hoeveelheid voorbereidend werk;
• de gekozen techniek en of er bijkomende ingrepen nodig zijn, zoals drainage.

Een betrouwbaar prijsbeeld krijgt u pas na een diagnose ter plaatse. Een erkende vochtspecialist bekijkt dan de oorzaak en de omvang van het probleem en stelt op basis daarvan een aanpak op maat voor. Meer achtergrond leest u op de pagina wat bepaalt de prijs van vochtbestrijding.

Bestaat er steun voor vochtwerken?

Afhankelijk van uw regio en de aard van de werken kan er soms financiële steun of een tegemoetkoming bestaan voor renovatie- of vochtwerken. De voorwaarden verschillen sterk en veranderen geregeld. Het is daarom raadzaam de actuele regelingen na te kijken bij de officiële instanties.

• In Vlaanderen vindt u meer informatie via Vlaanderen.be.
• In Wallonië kunt u terecht bij energie.wallonie.be.
• In Nederland geeft Milieu Centraal onafhankelijke informatie.

Laat u vooraf goed informeren over wat in uw situatie van toepassing is, voordat u de werken laat uitvoeren.