Condensation sur les murs : comment la reconnaitre et la traiter

Comment reconnaitre la condensation sur un mur ?

La condensation est liee aux differences de temperature. Quand l'air d'une piece n'est pas renouvele a temps, la vapeur d'eau chaude reste en suspension. Cette vapeur se depose ensuite sur une surface plus froide, ce qui produit des gouttelettes contre les murs ou le plafond. Les gouttes penetrent dans le materiau, qui reste alors humide et devient un terrain favorable a la moisissure.

Vous reconnaissez generalement la condensation a plusieurs signes assez nets :

• Des murs qui sont froids et moites au toucher.
• Des fenetres embuees, surtout le matin.
• Une odeur de renferme, lourde et desagreable.
• Des taches de moisissure dans les angles, derriere les meubles ou autour des chassis.

En pratique, il n'est pas toujours simple d'affirmer avec certitude qu'il s'agit de condensation. De nombreux problemes d'humidite se ressemblent, et la condensation accompagne parfois des remontees capillaires ou une infiltration. Un premier test consiste a coller un morceau de feuille d'aluminium quelques jours sur le mur. Si c'est la face exterieure qui devient humide, cela indique de la condensation ; si c'est la face cote mur, l'humidite se trouve probablement dans le mur lui-meme. Pour en avoir le coeur net, faites etablir la cause par un specialiste de l'humidite agree.

Quelles sont les causes de la condensation ?

La condensation est le plus souvent provoquee par un manque de ventilation dans les pieces humides. Il s'agit des espaces ou la production de vapeur est elevee : surtout la salle de bain, la cuisine, les toilettes et la buanderie. Si l'air n'y est pas renouvele a temps, le taux d'humidite continue de grimper, non seulement dans cette piece mais dans tout le logement. C'est ainsi que de la condensation peut soudain apparaitre dans le salon ou la chambre.

Les autres causes frequentes sont :

• Les ponts thermiques. Ce sont des points faibles de la facade, de la toiture ou du sol ou l'isolation est interrompue. Sur ces zones froides, la vapeur se depose facilement.
• Les activites quotidiennes. Se doucher, cuisiner, faire secher le linge, mais aussi respirer et transpirer apportent en permanence de l'humidite dans l'air. Les plantes d'interieur en degagent egalement. En soi ce n'est pas un probleme, mais sans ventilation suffisante, cette humidite s'accumule.

Vous ne creez donc pas un probleme de condensation simplement en vivant dans votre maison. En revanche, lorsqu'il y a deja trop d'humidite presente, les gestes du quotidien peuvent aggraver la situation.

Condensation sur la fenetre, la chambre et la salle de bain

La condensation se manifeste a differents endroits, et l'emplacement donne souvent un indice sur la cause.

• Sur la fenetre. Des vitres embuees ou mouillees, surtout le matin, sont le signe le plus clair de condensation. Le simple vitrage et les anciens chassis sont des surfaces froides sur lesquelles la vapeur se depose vite.
• Dans la chambre. Pendant le sommeil, vous apportez beaucoup d'humidite dans l'air par votre respiration et votre transpiration. Si la chambre reste fraiche la nuit et n'est pas assez aeree, cette humidite se depose sur les murs, derriere le lit ou sur la fenetre.
• Dans la salle de bain. La vapeur des douches sature rapidement l'air d'une piece souvent froide et mal ventilee. C'est l'endroit ou les taches noires de moisissure apparaissent le plus souvent, autour des joints et dans les angles.

A tous ces endroits, la cause de fond est la meme : trop d'humidite dans l'air associee a une surface trop froide. L'approche consiste donc toujours a mieux ventiler et, si necessaire, a mieux isoler la surface froide.

Quelles sont les consequences ?

Comme les autres formes d'humidite, la condensation entraine des consequences genantes pour votre logement. Non traitee, elle conduit notamment a :

• L'apparition de moisissures et de champignons
• Des odeurs de renferme persistantes
• Des degats au platre et le pourrissement du bois
• Du papier peint qui se decolle et de la peinture qui s'ecaille

A terme, la condensation reduit la qualite et la durabilite de votre habitation, diminue votre confort de vie et fait baisser la valeur du bien. L'humidite dans la maison n'est par ailleurs pas ideale pour la sante : elle peut favoriser des troubles respiratoires et des reactions allergiques. Autant de raisons de traiter le probleme a temps. Si la moisissure est deja installee, consultez notre page dediee au salpetre et aux moisissures.

Comment traiter et eviter la condensation ?

Le coeur de la solution est toujours le meme : faire en sorte que l'air humide soit evacue a temps. Une bonne ventilation est le seul moyen a la fois de prevenir et de combattre la condensation.

• Ventiler chaque jour. Aerez surtout pendant et apres la douche, la cuisson et le sechage du linge. Une ventilation mecanique renouvelle l'air en continu et maintient le taux d'humidite sous controle ; entretenez-la regulierement pour qu'elle reste efficace.
• Mieux isoler les surfaces froides. En traitant les ponts thermiques et les murs ou vitrages mal isoles, vous evitez que la vapeur s'y depose.
• Ne pas se contenter de chauffer. Chauffer chasse momentanement la vapeur, mais pas l'humidite de fond. Des que la piece refroidit, le probleme revient, et la combinaison de chaleur et d'humidite elevee peut meme accelerer l'apparition de moisissure.

Lorsque la condensation se double d'une humidite qui penetre par la facade, un hydrofuge de facade peut completer l'approche en limitant l'absorption d'eau par les murs exterieurs. En cas de probleme tenace ou de doute sur la bonne approche, il est prudent de faire evaluer la situation par un specialiste de l'humidite agree. Vous saurez ainsi tout de suite s'il s'agit bien de condensation et quelles mesures conviennent le mieux a votre logement.

Combien coute le traitement de la condensation ?

Il n'existe pas de prix fixe pour traiter la condensation. Le cout depend de plusieurs facteurs :

• La solution choisie (une simple grille d'aeration, un systeme de ventilation mecanique complet ou la suppression d'un pont thermique).
• L'ampleur et la gravite du probleme d'humidite.
• L'accessibilite des pieces a traiter.
• Le fait de le faire vous-meme ou de faire appel a un professionnel.

Les travaux de traitement de l'humidite sont generalement calcules au metre carre ou au metre courant selon la technique employee. Une intervention simple pour mieux ventiler peut souvent etre realisee soi-meme. Pour une approche en profondeur, demandez plutot un devis aupres de plusieurs specialistes de l'humidite agrees et comparez-les. Gardez a l'esprit que les assurances n'interviennent generalement pas pour la condensation, puisque cette humidite nait a l'interieur du logement. Pour savoir si une aide ou une prime est possible, consultez les sources officielles comme energie.wallonie.be. La seule maniere de connaitre un prix exact reste un diagnostic sur place.