Remontees capillaires (humidite ascensionnelle) : tout comprendre

Comment reconnaitre une remontee capillaire ?

Une remontee capillaire se manifeste presque toujours par le bas du mur et remonte ensuite progressivement vers le haut. La hauteur atteinte depend du type de mur et de la quantite d'eau presente dans le sol. Voici les signes qui doivent vous alerter :

• une zone humide horizontale au pied du mur, plus marquee pres du sol et qui s'estompe vers le haut ;
• de la peinture qui cloque ou s'ecaille et un papier peint qui se decolle a la base du mur ;
• des depots blanchatres (salpetre) qui apparaissent en surface lorsque l'eau s'evapore ;
• un enduit ou un platre qui s'effrite et se detache par plaques ;
• une sensation de mur froid et humide au toucher, parfois accompagnee d'une odeur de moisi.

Ces signes peuvent aussi correspondre a d'autres formes d'humidite, comme une infiltration ou de la condensation. Pour savoir avec certitude s'il s'agit bien d'une remontee capillaire, un specialiste mesure le taux d'humidite a differentes hauteurs et confirme l'origine du probleme. C'est cette etape de diagnostic qui evite de choisir un traitement inadapte.

Quelles sont les causes des remontees capillaires ?

La cause de fond est toujours la meme : l'eau contenue dans le sol monte dans le mur par capillarite, parce que rien ne l'arrete. Dans une construction recente, une membrane etanche (la barriere de capillarite ou arase etanche) est placee a la base du mur pour bloquer cette remontee. Le probleme apparait surtout quand cette protection est absente, deterioree ou contournee.

• Absence de barriere etanche : dans beaucoup de maisons anciennes, aucune membrane n'a ete prevue a l'origine.
• Barriere deterioree ou pontee : avec le temps, l'arase peut se degrader, ou un enduit place trop bas peut creer un pont par lequel l'eau contourne la protection.
• Materiaux poreux : certaines briques, pierres et mortiers anciens absorbent l'eau facilement et la conduisent vers le haut.
• Niveau du sol exterieur trop haut : quand la terre ou une dalle exterieure depasse le niveau de la barriere, l'eau passe au-dessus de celle-ci.
• Sol humide ou mauvais drainage : un terrain qui retient l'eau ou un mauvais ecoulement des eaux de pluie augmentent la quantite d'eau disponible au pied du mur.

Comme plusieurs facteurs se combinent souvent, identifier la cause exacte est essentiel avant d'engager des travaux. Un traitement applique sans comprendre l'origine de l'humidite risque de ne regler le probleme qu'en surface.

Quelles consequences si on ne traite pas ?

Une remontee capillaire ne disparait pas d'elle-meme et tend a s'aggraver avec le temps. Laissee sans traitement, elle peut entrainer plusieurs degats progressifs :

• la degradation des finitions : peinture, enduit, platre et papier peint se decollent et doivent etre refaits ;
• l'apparition de salpetre et de moisissures, avec des taches et une odeur d'humidite persistante ;
• une sensation de froid et une perte de confort, car un mur humide isole moins bien ;
• a long terme, une fragilisation des materiaux du mur lorsque l'humidite reste presente pendant des annees.

L'humidite peut aussi affecter le bois en contact avec le mur (plinthes, lambris, charpente). Plus le probleme est traite tot, plus les reparations restent limitees. C'est pourquoi il est conseille de faire etablir un diagnostic des les premiers signes plutot que d'attendre que les degats s'etendent.

Quelles solutions contre les remontees capillaires ?

Le principe d'un traitement efficace est de recreer une barriere qui empeche l'eau de remonter, puis de laisser le mur secher. Plusieurs techniques existent, et le choix depend de l'etat du mur, de son epaisseur et de la cause identifiee lors du diagnostic.

• Injection d'une barriere etanche : c'est la solution la plus courante. Un produit hydrofuge est injecte dans le bas du mur pour former une nouvelle barriere contre la capillarite. Decouvrez le detail sur notre page injection des murs.
• Assechement du mur : apres avoir stoppe la remontee, le mur encore charge d'eau doit secher. Differentes methodes d'assechement des murs peuvent accompagner ou completer le traitement.
• Travaux complementaires : selon la situation, il peut etre utile d'abaisser le niveau du sol exterieur, d'ameliorer l'ecoulement des eaux ou de remplacer un enduit qui ponte la barriere.

Apres le traitement de fond, l'enduit degrade et le platre abimes sont generalement retires puis refaits une fois le mur sec. Pour comparer deux approches frequentes, vous pouvez aussi consulter notre guide cuvelage ou injection de resine. Le bon choix se decide toujours apres le diagnostic, en fonction de votre mur.

Peut-on traiter soi-meme une remontee capillaire ?

Il existe des kits d'injection vendus dans le commerce, et l'operation n'est pas, en soi, d'une grande complexite technique. La difficulte se situe ailleurs : il faut d'abord poser le bon diagnostic, choisir un produit adapte au type de mur, respecter le bon espacement et la bonne inclinaison des trous, et injecter une quantite suffisante pour que la barriere soit continue.

Une injection mal realisee laisse souvent des zones par lesquelles l'eau continue de remonter, et le probleme reapparait. Le traitement doit alors etre repris, ce qui revient finalement plus cher. Si le mur est epais, fortement atteint, ou si vous avez un doute sur l'origine de l'humidite, il est plus sur de confier le travail a un specialiste de l'humidite agree, qui etablit d'abord la cause puis vous propose une solution durable.

Quel est le prix d'un traitement de remontee capillaire ?

Le prix d'un traitement contre les remontees capillaires ne peut pas etre annonce a l'avance, car il depend de chaque situation. La plupart du temps, le cout d'une injection se calcule au metre courant de mur a traiter, tandis que d'autres travaux peuvent se chiffrer differemment. Les principaux facteurs sont :

• la longueur et l'epaisseur des murs concernes ;
• la gravite et l'etendue de l'humidite ;
• la technique et le produit retenus ;
• l'accessibilite de la zone de travail ;
• les travaux annexes eventuels, comme le retrait et la repose de l'enduit ou du platre.

Un kit a faire soi-meme coute generalement moins cher qu'une intervention professionnelle, mais le risque d'un resultat incomplet est plus eleve. Pour connaitre un montant fiable, le plus sur est de demander un diagnostic sur place : le specialiste evalue la cause, l'etendue et la technique adaptee, puis vous remet un devis precis. Vous pouvez en faire la demande gratuitement et sans engagement.